1、离结婚以后结婚以前房地产怎么样分配

1.离婚时，结婚以前房地产一般归其所有者。若为一方个人财产，离婚时不参与夫妻一同财产分割。

2.假如结婚以前房地产结婚以后有加名等行为，变为夫妻一同财产一部分，离婚时需按分割原则分配，一般平均分割。

3.但如果一方能证明房地产增值部分由其个人财产贡献，可倡导对增值部分单独分配。

4.总之，结婚以前房地产分配主要看是不是为结婚以前个人财产及结婚以后有无特殊行为来确定。

2、离结婚以后结婚以前房地产增值部分怎么样分割

离婚时结婚以前房地产增值部分的分割需分状况而定。

若该房地产为一方结婚以前全款购买，结婚以后自然增值部分是个人财产，离婚时另一方无权分割。由于自然增值是因市场原因而非人为营运管理致使的价值增加，依据法律规定，一方的结婚以前财产及其增值仍归一方所有。

若一方结婚以前支付首付，结婚以后夫妻一同还贷，结婚以后一同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿数额一般依据夫妻结婚以后一同还贷部分、房子总价款、房子增值状况等原因确定。譬如，可按一同还贷比率计算增值部分，再由获得房地产一方给予另一方相应补偿。

3、离结婚以后结婚以前房地产增值部分法律上咋分

离婚时结婚以前房地产增值部分的分割需分状况处置。

若该房地产是一方结婚以前全款购买，结婚以后没有进行任何营运管理等操作，其增值是自然增值，依据法律规定，自然增值部分应认定为夫妻一方个人财产，离婚时另一方无权分割。

若一方结婚以前支付首付，结婚以后夫妻一同还贷，一同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿计算办法一般为：增值部分=夫妻一同还贷部分÷房子总价款（购房款+已还利息）×离婚时房子市场价值夫妻一同还贷部分。

若结婚以前房地产在结婚以后用于经营，如出租等，经营产生的收益则是夫妻一同财产，离婚时应进行分割。

在探讨离结婚以后结婚以前房地产怎么样分配时，除去房地产本身归属，其实还有一些与之紧密有关的问题值得关注。譬如，假如一方获得房地产后对房子进行了装修、扩建等增值行为，离婚时这部分增值价值该怎么样计算和分配呢？另外，若结婚以前房地产在结婚以后有一同还贷的状况，一同还贷部分及其对应的增值部分又该怎么样处置？这类问题都与离结婚以后结婚以前房地产分配息息有关。假如你对这类方面存在疑问，或者在离婚房地产分配上还有其他困惑，不要迟疑，快点点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你提供精确且全方位的解答。